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过桥资金拆借什么意思?

过桥资金拆借与借款的区别?资金拆借是一种临时调剂性借贷业务,指的是银行或其他金融机构之间在经营过程中相互调剂头寸资金的信用活动。

 

过桥资金拆借什么意思

1、银行还旧借新类资金业务;

它专为解决企业在银行贷款到期需续期,但自己又没有资金归还原贷款的问题。因此,企业必须临时拆借资金,归还老贷款,再贷出新贷款,用以归还临时拆借的资金。

2、银行授信额度期限内循环周转所衍生的还旧借新业务;

它包括企业开立银行承兑汇票的保证金垫付,贸易融资授信额度贷款的保证金垫付及期限内循环使用信额度所产生的定期偿还贷款业务。

 

3、房地产类过桥资金业务

(1)补交地价类,房地产企业使用过桥资金补交地价款,再用相关土地使证申请银行贷款用于偿还过桥资金;

(2)再抵押衍生的过桥资金业务,例如:某一企业的房产在A银行抵押的成数较低,B银行愿意给予较高的抵押成数,使企业能够获得更多的贷款。于是企业需要先偿还A银行的贷款,从而产生过桥资金的需求。

(3)赎楼业务,在房产买卖中,因大部分房产都处于按揭状态,在过户前需把房产证从银行赎出才能完成过户。因而在房产交易活跃时产生大量的赎楼资金的需求。

4、票据融资类资金业务

这种业务要求借款人必须开具承兑汇票保证金和开立信用证保证金,方可进行过桥资金拆借

5、资产过桥业务

这种业务是指拍卖物业借助资金获得拍卖物品,还有战略投资者进行分仓或换股或者是机构借助大宗交易套利等。

此外,一些常见的过桥资金需求包括注册公司的资金需求,管理层收购或股权收购产生的过桥资金需求等。

 

过桥资金拆借与借款的区别

拆借是借款的一种方式,按天结算:

1、质押改变了质押物的占管形态,由质权人负责对质押物进行保管,与抵押相对应。

2、垫资,一般用在工程项目上,一般建筑公司都要垫资。

3、过桥,一般都是转贷资金做的,用于帮助企业归还贷款,一般期限较短、收益也较高。

4、拆借一般用于金融机构间,由于都是短借,因此以天为单位。

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